Estimation théorique
Rue Raymondino,13003 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymondino,13003-Marseille indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 03 (13203), comprenant 51172 habitants est de 11,64€, soit un loyer théorique mensuel de 1.164€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,43€, à 16,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 843€ et 1.608€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 03 (13203), comprenant 51172 habitants est de 11,64€, soit un loyer théorique mensuel de 1.164€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,43€, à 16,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 843€ et 1.608€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 34 | BD LECCIA | 3 | 57 | 158 | 100000€ | 1754€ |
2022-12-29 | 32 | BD LECCIA | 3 | 27 | 150 | 335350€ | 12420€ |
2019-11-12 | 46 | BD ALLEMAND | 4 | 70 | 137 | 245000€ | 3500€ |
2021-07-12 | 57 | BD ALLEMAND | 3 | 38 | 169 | 296000€ | 7789€ |
2021-02-18 | 47 | BD LECCIA | 5 | 58 | 235 | 230000€ | 3966€ |
2022-02-28 | 50 | BD ALLEMAND | 3 | 96 | 94 | 90000€ | 938€ |
2022-08-25 | 26 | BD ALLEMAND | 5 | 71 | 133 | 274100€ | 3861€ |
2022-09-09 | 21 | BD ALLEMAND | 7 | 75 | 139 | 350230€ | 4670€ |
2020-12-29 | 34 | BD BOYER | 2 | 60 | 228 | 294000€ | 4900€ |
2022-03-17 | 23 | PL BERNARD CADENAT | 3 | 60 | 85 | 230000€ | 3833€ |
2021-06-18 | 70 | BD ALLEMAND | 4 | 100 | 194 | 369615€ | 3696€ |
2022-11-18 | 66 | TRA SERY | 4 | 100 | 156 | 403000€ | 4030€ |
2021-09-30 | 64 | TRA SERY | 4 | 90 | 131 | 280000€ | 3111€ |
2020-10-09 | 9 | RUE FRANCOIS SIMON | 3 | 30 | 0 | 89600€ | 2987€ |
2019-09-26 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 188300€ | 3766€ |
2021-07-29 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 215000€ | 4300€ |
2022-06-07 | 2 | BD BONNES GRACES | 2 | 44 | 0 | 127477€ | 2897€ |
2019-12-11 | 11 | TRA SERY | 4 | 70 | 301 | 205000€ | 2929€ |
2022-03-02 | 3 | IMP SERY | 6 | 83 | 172 | 370000€ | 4458€ |
2023-02-08 | 10 | BD BOYER | 6 | 120 | 177 | 680000€ | 5667€ |
2023-01-26 | 48 | RUE BERNARD | 3 | 50 | 208 | 320000€ | 6400€ |
2022-06-14 | 65 | TRA SERY | 4 | 62 | 96 | 311000€ | 5016€ |
2021-03-18 | 43 | BD BONNES GRACES | 3 | 56 | 279 | 85550€ | 1528€ |
2023-01-19 | 61 | BD BONNES GRACES | 3 | 58 | 0 | 214000€ | 3690€ |
2022-12-08 | 23 | PAS DU DOC LEON PERRIN | 4 | 50 | 83 | 165000€ | 3300€ |
2021-06-16 | 77 | BD BONNES GRACES | 2 | 28 | 0 | 132000€ | 4714€ |
2021-01-07 | 79 | BD BONNES GRACES | 3 | 97 | 557 | 351500€ | 3624€ |
2020-01-23 | 16 | RUE FORTUNE JOURDAN | 4 | 131 | 196 | 270000€ | 2061€ |
2019-09-24 | 14 | RUE LOUIS MOURONVAL | 0 | 29 | 0 | 70000€ | 2414€ |
2019-09-27 | 15 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 56 | 86 | 140000€ | 2500€ |
2019-10-09 | 34 | RUE LEVAT | 1 | 40 | 31 | 89600€ | 2240€ |
2022-04-25 | 1 | RUE SAINT-CLAUDE | 2 | 55 | 70 | 161000€ | 2927€ |
2019-10-01 | 44 | TRA N-D DU BON SECOURS | 4 | 78 | 86 | 95000€ | 1218€ |
2021-05-12 | 39 | RUE PAUTRIER | 4 | 91 | 0 | 294440€ | 3236€ |
2020-10-06 | 7 | BD PARDIGON | 3 | 68 | 0 | 165000€ | 2426€ |
2022-07-12 | 20 | IMP PAUTRIER | 5 | 100 | 133 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-19 | 3 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 53 | 216 | 262900€ | 4960€ |
2020-07-10 | 17 | IMP PAUTRIER | 3 | 49 | 153 | 208500€ | 4255€ |
2022-09-08 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 57 | 0 | 224600€ | 3940€ |
2019-07-17 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2022-04-12 | 20 | BD BARBIER | 2 | 48 | 0 | 104000€ | 2167€ |
2022-10-27 | 19 | IMP BLEUE | 3 | 58 | 188 | 178200€ | 3072€ |
2022-03-17 | 10 | BD DAHDAH | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2022-08-17 | 25 | BD PARDIGON | 4 | 69 | 100 | 250000€ | 3623€ |
2021-01-22 | 63 | BD GUIGOU | 3 | 59 | 187 | 324000€ | 5492€ |
2019-07-25 | 5 | BD ISIDORE DAGNAN | 5 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2022-08-01 | 23 | BD DE LA REVOLUTION | 3 | 45 | 45 | 124000€ | 2756€ |
2023-06-19 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2020-10-27 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-16 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2022-09-05 | 57 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 56 | 143 | 157000€ | 2804€ |
2019-06-26 | 26 | BD DAHDAH | 3 | 57 | 171 | 250000€ | 4386€ |
2022-12-06 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 30 | 52 | 120000€ | 4000€ |
2020-02-21 | 22 | RUE TOUSSAINT | 3 | 70 | 51 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-30 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 63 | 181 | 162000€ | 2571€ |
2019-08-08 | 91 | RUE LOUBON | 4 | 97 | 224 | 110000€ | 1134€ |
2020-11-16 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 3 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2023-02-22 | 8 | RUE CONIO | 3 | 48 | 232 | 307000€ | 6396€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 65 | 141 | 405000€ | 6231€ |
2023-05-23 | 49 | BD DAHDAH | 1 | 15 | 0 | 47000€ | 3133€ |
2021-06-16 | 8 | IMP DE LA PEPINIERE | 5 | 112 | 531 | 670220€ | 5984€ |
2021-12-15 | 7 | BD PAUL ARENE | 3 | 59 | 91 | 159200€ | 2698€ |
2022-03-29 | 12 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 116 | 456 | 410000€ | 3534€ |
2021-05-07 | 13 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 70 | 79 | 186000€ | 2657€ |
2021-07-20 | 81 | BD GUIGOU | 4 | 70 | 660 | 430000€ | 6143€ |
2023-02-21 | 83 | BD GUIGOU | 5 | 110 | 471 | 420000€ | 3818€ |
2019-09-06 | 17 | RUE SAINTE VICTORINE | 4 | 64 | 124 | 140000€ | 2188€ |
2021-09-13 | 22 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 64 | 217 | 301000€ | 4703€ |
2021-12-08 | 6 | IMP TEISSERE | 3 | 56 | 201 | 175000€ | 3125€ |
2020-02-26 | 58 | BD DAHDAH | 3 | 71 | 166 | 245000€ | 3451€ |
2021-10-14 | 36 | AV DES CHUTES LAVIE | 2 | 54 | 225 | 281365€ | 5210€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DANTON | 3 | 70 | 129 | 230000€ | 3286€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DANTON | 3 | 65 | 187 | 240000€ | 3692€ |
2022-03-09 | 34 | RUE DU JET D EAU | 3 | 73 | 152 | 130000€ | 1781€ |
2021-12-15 | 5 | TRA DES PITCHPINS | 3 | 50 | 37 | 50000€ | 1000€ |
2022-10-24 | 28 | RUE DU JET D EAU | 3 | 65 | 40 | 114000€ | 1754€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DANTON | 3 | 58 | 0 | 38000€ | 655€ |
2022-01-24 | 4 | RUE MODESTE | 5 | 165 | 135 | 430000€ | 2606€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DU JET D EAU | 2 | 63 | 216 | 100000€ | 1587€ |
2019-07-11 | 21 | RUE BARSOTTI | 4 | 77 | 113 | 142500€ | 1851€ |
2019-08-29 | 19 | CHE SAINTE MARTHE | 1 | 37 | 52 | 85000€ | 2297€ |
2022-04-28 | 19 | CHE SAINTE-MARTHE | 1 | 37 | 52 | 102300€ | 2765€ |
2022-09-26 | 42 | RUE LAUTARD | 3 | 56 | 34 | 271900€ | 4855€ |
2021-06-16 | 69 | RUE EUGENE CAS | 3 | 70 | 86 | 228800€ | 3269€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 72 | 0 | 193000€ | 2681€ |
2021-01-25 | 65 | RUE EUGENE CAS | 4 | 110 | 205 | 375000€ | 3409€ |
2022-08-12 | 53 | RUE FRANCOIS BARBINI | 6 | 112 | 116 | 232400€ | 2075€ |
2019-11-04 | 19 | CHE SAINTE MARTHE | 3 | 100 | 121 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-28 | 56 | RUE FRANCOIS BARBINI | 3 | 66 | 131 | 202000€ | 3061€ |
2020-05-25 | 7 | BD AIME BOISSY | 2 | 46 | 0 | 171000€ | 3717€ |
2019-10-18 | 66 | RUE CHALUSSET | 3 | 60 | 278 | 234000€ | 3900€ |
2022-05-19 | 6 | IMP COLLET | 4 | 100 | 273 | 288000€ | 2880€ |
2022-07-07 | 15 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 186 | 105000€ | 2283€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DANTON | 5 | 125 | 200 | 305000€ | 2440€ |
2021-09-17 | 6 | AV BELLE VUE | 3 | 66 | 69 | 120000€ | 1818€ |
2021-01-04 | 29 | BD HONORET | 4 | 90 | 110 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-20 | 24 | ALL AUBEPINES | 3 | 55 | 0 | 293000€ | 5327€ |
2019-11-21 | 25 | TRA DES PIGNONS | 3 | 55 | 0 | 110700€ | 2013€ |
2022-06-22 | 34 | TRA DES PIGNONS | 3 | 55 | 0 | 110200€ | 2004€ |
2019-08-01 | 40 | TSSE DU BRD EXTERIEUR | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2021-04-26 | 47 | ALL DES TILLEULS | 3 | 55 | 0 | 265000€ | 4818€ |
2022-07-29 | 56 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 48 | 0 | 59000€ | 1229€ |
2019-07-09 | 59 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 38 | 0 | 78000€ | 2053€ |
2022-01-22 | 60 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 0 | 118000€ | 1967€ |
2021-02-24 | 70 | ALL DES PLATANES | 3 | 48 | 0 | 92600€ | 1929€ |
2019-10-31 | 71 | ALL DES PLATANES | 3 | 46 | 0 | 96300€ | 2093€ |
2022-04-26 | 80 | AV ALEXANDRE RIBOT | 3 | 48 | 0 | 100000€ | 2083€ |
2022-01-17 | 84 | ALL DES TROENES | 3 | 55 | 0 | 276000€ | 5018€ |
2020-10-30 | 85 | ALL DES TROENES | 3 | 55 | 0 | 235000€ | 4273€ |
2020-09-14 | 3 | RUE BARSOTTI | 5 | 95 | 163 | 250000€ | 2632€ |
2023-02-08 | 23 | BD GARIEL | 5 | 136 | 203 | 410000€ | 3015€ |
2021-08-30 | 31 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 40 | 92000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 17 | BD VELTEN | 3 | 59 | 235 | 230000€ | 3898€ |
2022-08-18 | 17 | BD VELTEN | 3 | 59 | 235 | 314000€ | 5322€ |
2022-05-12 | 12 | BD FORER | 4 | 95 | 153 | 509500€ | 5363€ |
2022-02-28 | 42 | BD DU PROGRES | 5 | 103 | 180 | 240900€ | 2339€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 1 | 35 | 0 | 209000€ | 5971€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-18 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 245000€ | 3267€ |
2021-09-30 | 21 | BD VELTEN | 4 | 100 | 214 | 413000€ | 4130€ |
2023-04-14 | 12 | TSSE DU PROGRES | 4 | 73 | 0 | 242000€ | 3315€ |
2023-01-16 | 3 | IMP DENISE | 3 | 58 | 167 | 190000€ | 3276€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DENISE | 3 | 70 | 198 | 184000€ | 2629€ |
2022-10-21 | 20 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 119 | 108 | 720000€ | 6050€ |
2021-12-22 | 3 | RUE KRUGER | 5 | 78 | 157 | 404000€ | 5179€ |
2020-11-18 | 7 | RUE BUREL | 4 | 117 | 217 | 255000€ | 2179€ |
2020-06-11 | 16 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 90 | 63 | 165000€ | 1833€ |
2022-11-18 | 48 | BD DU PROGRES | 2 | 53 | 53 | 85000€ | 1604€ |
2020-05-14 | 15 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 60 | 109 | 196000€ | 3267€ |
2019-08-20 | 13 | IMP SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 60 | 0 | 172000€ | 2867€ |
2022-06-03 | 29 | BD VELTEN | 4 | 122 | 78 | 344000€ | 2820€ |
2021-09-24 | 7 | IMP DU PROPHETE | 3 | 90 | 803 | 450000€ | 5000€ |
2021-07-20 | 50 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 284 | 295000€ | 3688€ |
2021-10-27 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 385000€ | 2917€ |
2023-02-10 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 413350€ | 3131€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU SUD ET PERE L THEROBE | 1 | 45 | 73 | 75000€ | 1667€ |
2019-07-02 | 62 | BD PAUL ARENE | 4 | 78 | 0 | 174350€ | 2235€ |
2023-03-02 | 12 | IMP DELPECH | 4 | 200 | 252 | 385000€ | 1925€ |
2019-11-28 | 59 | BD PAUL ARENE | 2 | 40 | 116 | 139900€ | 3498€ |
2019-12-12 | 19 | RUE KRUGER | 4 | 78 | 268 | 300000€ | 3846€ |
2022-02-18 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 235 | 235000€ | 3357€ |
2020-11-24 | 125 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 66 | 157 | 220000€ | 3333€ |
2020-10-16 | 20 | TSSE DU CROISSANT DORE | 4 | 101 | 351 | 580000€ | 5743€ |
2020-08-19 | 5 | BD RAYMOND BORDE | 3 | 70 | 181 | 206000€ | 2943€ |
2019-07-30 | 37 | TRA DU COLONEL | 4 | 128 | 546 | 319000€ | 2492€ |
2021-09-21 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 84 | 0 | 282800€ | 3367€ |
2021-08-19 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2022-09-28 | 30 | TRA DU COLONEL | 4 | 114 | 452 | 357000€ | 3132€ |
2021-03-18 | 11 | TSSE DU PROGRES | 3 | 86 | 211 | 240000€ | 2791€ |
2019-10-18 | 4 | RUE VERLAINE | 5 | 75 | 193 | 260000€ | 3467€ |